Har du det som trengs for å være utleier?

Utleiere har mange roller og ansvar. Deres oppgaver innebærer mye mer enn bare å samle inn leie. Utleiere er ofte konfliktløsere, reparatører, selgere og forhandlere. De må vite hvordan de skal håndtere leietakere, hvordan de skal takle irate naboer og hvordan de skal sjarmere eiendomsinspektører.

Å være utleier innebærer også å følge loven. Det er nasjonale, så vel som statlige utleier-leietakerregler som hver utleier må følge. Dette inkluderer regler for innsamling av sikkerhetsinnskudd, etter helse- og sikkerhetsstandarder, å være en utleier av en utleier og utkastet leietakere. Her er hva du trenger å vite om å være utleier.

5 ting du bør vite før du blir utleier

Før du blir utleier. Arabianeye/Getty Images

Det er en markant forskjell mellom hva folk tror en utleier gjør og hva en utleier faktisk gjør. De som vurderer en karriere som utleier, vil ha fordel av å forstå utfordringene og belønningene som livet som utleier kan bringe. Å ha denne forståelsen vil tillate deg å bli bedre forberedt og forhåpentligvis øke sjansene for suksess.

Rollene til en utleier

Rollene til en utleier. Peter Dazeley/Fotografens valg-getty bilder

Utleiere er eiere av små bedrifter. De driver virksomhet med å leie ut boliger. Siden de ofte er den eneste ansatte, må de spille flere deler for at virksomheten skal lykkes. Noen ganger er det en negativ konnotasjon knyttet til begrepet utleier, men i virkeligheten er flertallet av rollene en utleier spiller positive. Se nærmere på rollene en utleier spiller, fra eiendomsmegler til reparatør.

5 Grunnleggende utleierforpliktelser i henhold til utleierloven

Grunnleggende utleierforpliktelser i henhold til utleier-leietak. Paul Bradbury/CaiaImage/Getty Images

Utleiere er lovlig pålagt å utføre visse aktiviteter. Mens handlingene de er ansvarlige for vil variere basert på staten der leieeiendommen er lokalisert, er det visse grunnleggende forpliktelser hver utleier har. Disse forpliktelsene inkluderer å administrere depositum, følge med på vedlikehold av eiendommer og levere en ledig enhet ved innlevering av leietaker.

Utleier forpliktelse til å opprettholde lokaler

Utleier opprettholder eiendom. Paul Bradbury/CaiaImage/Getty Images

En forpliktelse en utleier har til leieboligen sin og til leietakerne er å følge med på vedlikehold av eiendommer. Et av de mest grunnleggende kravene er å sørge for at leietakere alltid har tilgang til rennende vann. Utleiere må også opprettholde fellesarealer, følge med reparasjoner og følge alle helse- og byggekoder.

Utleiers ansvar overfor leietakerne

Utleieransvar til leietakere. SelectStock/Vetta/Getty Images

En utleiers leietakere er deres kunder. En utleier forventer at leietakerne deres betaler leien i tide og vil være ren og respekt for naboene. Leietakerne har også forventninger til utleier. Leietakere betaler husleie til utleier med den antagelsen at utleier vil gi dem visse tjenester. Lær hva en utleiers ansvar er for leietakerne.

Utleiers ansvar til eiendommen deres

Utleieransvar til eiendom. Johnnie Pakington/DigitalVision/Getty Images

Hvis en utleier lar eiendommen deres falle i uorden, vil karrieren snart følge. En utleier har både juridisk og etisk ansvar for eiendommen sin. Disse forpliktelsene inkluderer å overholde sikkerhetskoder, utføre vedlikehold og betale regninger relatert til eiendommen.

Utleiers ansvar overfor seg selv

Utleieransvaret til seg selv. Tom Merton/CaiaImage/Getty Images

Hver person har en annen grunn til å bli utleier. Imidlertid har hver utleier et ansvar for å oppfylle de personlige målene de satte seg selv når de valgte dette som en karriere- eller sidevirksomhet. Lære forpliktelsene en utleier har for seg selv.

Utleiers ansvar overfor samfunnet

Utleieransvar til samfunnet. Johner -bilder/Getty Images

En utleier bør gjøre sitt for å forbedre samfunnet der eiendommen deres ligger. Et blomstrende samfunn vil bidra til å øke en utleiers sjanser for å lykkes. Her er noe av ansvaret en utleier har som kan hjelpe deres eiendom og nabolag til å blomstre.