Hvordan utleiere skal nærme seg skadedyrsproblemer ved utleie

Et vanlig problem utleiere vil måtte forholde seg til ved utleie er klager på skadedyr. Det er viktig å ta disse klagene på alvor, fordi de raskt kan bli store problemer, noe som resulterer i leietakeromsetning og til og med bøter fra helseavdelingen. Utleiere er ansvarlige for å opprettholde leieboligen til visse helse- og sikkerhetsstandarder. Slik skal du nærme deg skadedyrproblemer ved leien din.

1. Adresser klage raskt

Du vil ta opp en klage på skadedyr så raskt som mulig. Målet er å holde leietakerne lykkelige og beskytte eiendommen.

1. Hold leietaker lykkelig: Hvis en leietaker ringer deg til å klage på et skadedyr, er de åpenbart ulykkelige og urolig av situasjonen. Som utleier er det ditt ansvar å ta opp klagen umiddelbart. Du vil holde leietakerne lykkelige, fordi det er mer sannsynlig at glade leietakere fornyer leiekontrakten.
2. Beskytt eiendommen: Hvis en leietaker ser en gnager eller insekt, er det veldig sannsynlig at det ikke er den eneste i eiendommen. Disse skadedyrene avler veldig raskt, så et lite problem kan raskt eksplodere til et stort. Å bli kvitt et lite problem er mye enklere og billigere enn å håndtere en storstilt angrep.

2. Snakk med alle leietakere

Hvis du eier en multifamilieutleie, vil du kontakte alle leietakere for å finne ut hvor utbredt problemet er. Du prøver ikke å skremme dem hvis de ikke har lagt merke til et problem.

Du trenger ikke å spørre leietakeren direkte om de har sett en mus, rotte eller annen type skummel crawly skapning. I stedet kan du spørre om de har noen bekymringer eller reparasjoner som må tas opp. Hvis de har sett noen feil eller gnagere, vil de sannsynligvis gi deg beskjed.

3. Identifiser typen skadedyr

Før du kan begynne arbeidet med å utrydde skadedyret, må du bestemme hvilken type skadedyr som er involvert. Leietakeren har kanskje ikke erfaring med å identifisere skadedyrene de så ordentlig. Leietaker kan fortelle deg at de så en veggedyr, da det bare var en maur på benkeplaten.

Ulike utryddelsesmetoder brukes på forskjellige typer gnagere og insekter, så det er viktig å få det til. Limfeller og rotte gift er vanlige måter å behandle et gnagerproblem på, mens insektmidler ofte brukes på insekter. Se etter droppinger, reir eller tegn på gnaging. Du kan være i stand til å bestemme hvilken type skadedyr selv, eller du må ringe inn en spesialist.

4. Hvor kommer skadedyret fra?

Når du har identifisert den type skadedyr som er involvert i klagen, må du finne ut hvordan de kommer inn i eiendommen eller hvor de bor i eiendommen.

• Veggedyr: I de tidlige stadiene av en angrep av bed bug vil veggedyr vanligvis være begrenset til områder der de lett kan mate av mennesker. I disse tilfellene, innsjekking, rundt og under senger, sofaer og stoler først. I mer utbredte angrep vil feilene gjemme seg i gardiner, utløpsdeksler og sprekker og sprekker i vegger og møbler.
• Gnagere og insekter: Gnagere og insekter kommer vanligvis inn i en eiendom gjennom sprekker eller sprekker. Mus trenger lite mer enn et hull en fjerdedel av en tomme for å komme inn i en eiendom. Insekter kan enkelt komme inn gjennom avløpsrør eller utendørs ventilasjonsåpninger.
• Sjekk rundt eiendommen til disse sprekker og sprekker. Når du sjekker inn i eiendommen, kan du se i fellesarealer. Til slutt, sjekk inn den faktiske enheten for å bestemme hvordan de kommer direkte inn i enheten.
• Profesjonell hjelp: De fleste av disse skadedyrene vil bare komme ut om natten, så det kan være vanskelig å spore dem. Det kan hende du må ansette en utrytter hvis du ikke lett kan finne inngangspunktet.

5. Utrydde

Når du kjenner til hvilken type skadedyr du har å gjøre med og forhåpentligvis hvor de kommer fra, er det på tide å bli kvitt dem. Det er mange forskjellige måter å utrydde gnagere og insekter på. Noen, for eksempel limfeller, er relativt ikke-invasive, mens andre, for eksempel bugbombing, krever at leietaker forlater lokalene i en periode.

Du kan prøve å gjøre det-selv-metodene, eller du kan ansette en utrytter. Det avhenger av ditt komfortnivå. Det viktigste er at du blir kvitt skadedyret og at du ikke setter leietakerens sikkerhet i fare for å gjøre det i fare.

6. Holde rekord

Du bør føre oversikt over alle klager. Denne posten skal omfatte:

• Datoen for klagen,
• Typen klage, og
• Handlingen du tok for å løse klagen.

Denne posten vil hjelpe deg med å gi bevis hvis en leietaker prøver å si at du ikke tok opp skadedyrsklagen.