Hvordan du skal takle lookie-loos eller være en agenter vil ikke hate

Lookie-loos er mennesker som oppfører seg som potensielle boligkjøpere, men som ikke har noen reell intensjon om å kjøpe huset noen gang de slynger seg.

En vanlig type lookie-loo er noen som er intenst nysgjerrig på det indre av andres hjem og har utviklet en hobby med å turnere åpne hus, spesielt de som er i nærheten av sitt eget hjem. Når det blir konfrontert, vil Lookie-loos ofte si noe som "Å, jeg lever bare nede i gaten"-som om det forklarer fascinasjonen deres.

Lookie-loos har en tendens til å irk eiendomsmeglere

Noen eiendomsmeglere anser lookie-loos for å være "tidsvann", men det er et kortsiktig synspunkt. Noen agenter ser bare på den nærmeste fremtiden, og hvis de ikke ser en kommisjonsjekk som materialiserer seg på slutten av en diskusjon, vil de ikke bry seg om å snakke med noen de avskjeder som en lookie-loo.

Hvis du selger i et varmt marked, kan du være berettiget til å ikke ønske å bruke tid på å snakke med folk som ikke har noen intensjon om å kjøpe. Mens en brash lookie-loo chatter deg opp, kan en rolig og upretensiøs faktisk klient bli oversett. Du kunne ha gitt henne en personlig turné, svart på spørsmålene hennes og vist hennes spesielle funksjoner i eiendommen. I stedet spiser Lookie-Loo alle informasjonskapslene du bakte for det åpne huset mens du snakker med deg om været.

Selv når andre potensielle kjøpere ikke turnerer huset, kan Lookie-loos distrahere deg fra å ringe, sikre at huset er i god orden for visningen, og fange opp e-posten din og annen korrespondanse. Deres ekstra trafikk fører med seg mer potensiell skitt, slitasje og brudd og brudd. De koster deg penger når de tar trykte brosjyrer og materialer bare for å virke som om de kan være potensielle kjøpere, bare for å forkaste dem.

Utnytte lookie-loos

Noen agenter kan si at det ikke er noen måte å være en god lookie-loo, men andre, som ser på fremtiden, er mindre tilbøyelige til å forkaste dem. Få mennesker har null potensial til å kjøpe eller selge et hjem eller henvise en venn eller i forhold til en agent som kjøper eller selger. Hver person gjennom døren er en potensiell salgskilde.

Du kan være i stand til å kanalisere nysgjerrige nabolagets lookie-loos ved å være vertskap for et spesielt forhåndsvisning av åpent hus for innbyggerne i nærheten. Bruk dette som en mulighet til å få navnet ditt ut til dem når de er klare til å selge eller henvise andre selgere til deg.

Mens hjemmet er åpent for turné, er vinkelen din å utvikle lookie-loos som fremtidige kunder, som selgere så vel som kjøpere. Har brosjyrer for andre hus tilgjengelig. Vær forberedt på å diskutere hjemmevurdering, og når det kan være et godt tidspunkt å komme inn i markedet som kjøper eller selger.

Å være en høflig lookie-loo

Hvis du drar til et åpent hus som lookie-loo, må du være ærlig med agenten om din potensielle verdi som kjøper eller selger. Du kan være på forhånd om dette og deretter holde deg utenfor veien for andre besøkende som er mer sannsynlig å kjøpe. Ikke engasjere agenten i en lang samtale mens det er andre som turnerer huset.

Kanskje du vil se verdsettelsen av hjem i nabolaget eller sammenligne huset ditt med det som blir vist. Hvis agenten er gratis og åpen for å snakke, kanskje til og med kjeder. Enten du er en enkelt lookie-loo eller en del av en stor gruppe av lookie-loos, vil agenter ofte gi deg råd om å selge ditt eget hjem.

Hvis du faktisk har venner eller pårørende som er i markedet for å kjøpe eller selge et hus, passerer du agentens kort eller kontaktinformasjon. Det er en liten pris å betale for å tilfredsstille nysgjerrigheten din og spise disse gratis informasjonskapslene.