Avsnitt 8 Boliginspektører ser etter disse 13 standardene i utleie

For at en leieenhet skal godkjennes for seksjon 8 -bolig, må den oppfylle visse boligkvalitetsstandarder. Før en leietaker kan flytte inn i en leilighet, vil en inspeksjon bli utført av den lokale offentlige boligmyndigheten. Her er 13 standarder som de inspiserer. 

Avsnitt 8 har etablert en liste over 13 ytelseskrav som utgjør deres boligkvalitetsstandarder. Disse kravene er retningslinjer for inspektører av seksjon 8 å bruke for å avgjøre om en boligenhet er egnet til å opprettholde en viss livskvalitet. Disse kravene inkluderer:

1. Sanitæranlegg
2. Matforberedelse og avfallshåndtering
3. Plass og sikkerhet
4. Termisk miljø
5. Belysning og strøm
6. Struktur og materialer
7. Innvendig luftkvalitet
8. Vannforsyning
9. Blybasert maling
10. Adgang
11. Nettsted og nabolag
12. Sanitære forhold
13. Røykvarslere

Åpen for tolkning

Selv om det er 13 grunnleggende kategorier som er viktige for seksjon 8 -inspektører, må inspektørene bruke sin egen vurdering og skjønn for å tolke reglene i visse tilfeller. Husets kvalitetsstandarder inkluderer akseptabilitetsstandarder som kan hjelpe en inspektør med å avgjøre om en vare oppfyller HUDs standarder.

Følgende er noen eksempler på kriterier for hvert ytelseskrav for å gi deg en ide om hva inspektøren leter etter i en potensiell seksjon 8 -boligenhet. Mange av kravene er de samme grunnleggende helse- og sikkerhetsstandardene enhver stats-, fylkes- eller bybygningsavdeling ville ha for brukbarhet. For den komplette listen over krav og standarder, vennligst se kapittel 10: Boligkvalitetsstandarder, av HUDs guidebok for HUDs Housing Choice Voucher.

1. Sanitæranlegg

• Badet må være plassert i et privat rom i boligen.
• Badet må inneholde et skylletoalett, en dusj eller kar og en vask.
• Dusjen eller karet og vasken må ha fungerende varmt og kaldt vann.

2. Matforberedelse og avfallshåndtering

• Enheten må ha en ovn og en komfyr eller en rekkevidde. En mikrobølgeovn kan erstattes.
• Enheten må ha en kjøkkenvask med varmt og kaldt vann og en skikkelig vaskefelle.

3. Plass og sikkerhet

• Enheten må ha stue, kjøkken og et bad.
• Eventuelle dører eller vinduer som er tilgjengelige fra utsiden, må kunne låses.

4. Termisk miljø

• Varmesystemet må trygt gi varme til hvert rom. Den lokale PHA vil avgjøre hvilken temperatur som anses som tilstrekkelig i løpet av hver måned i året.
• Kjølesystemet må trygt avkjøle hvert rom.

5. Belysning og strøm

• Stuen og hvert soverom må ha minst ett vindu.
• Kjøkkenet må ha minst ett arbeidsuttak.
• Stuen og hvert soverom må ha minst to arbeidsutsalg.

6. Struktur og materialer

• Alle tak, vegger og gulv må ikke vise tegn til svulmende eller knekking og må ikke inneholde store hull.
• Taket må være strukturelt forsvarlig.
• Rekkverk er påkrevd når det er fire eller flere trinn.

7. Innvendig luftkvalitet

• Badene må ha et vindu som kan åpnes eller må ha annen tilstrekkelig ventilasjon.
• Enheten må være fri for farlige miljøgifter, for eksempel karbonmonoksid.

8. Vannforsyning

• Vannforsyningen må være fri for forurensning.
• Rørleggerrør og inventar må være fri for lekkasjer.

9. Blybasert maling

• Enheter konstruert før 1978 må være fri fra blybaserte malingsfarer.
• Det må ikke være noen flis, sprekker eller peeling maling eller andre farer.

10. Adgang

• Det må være to måter å forlate enheten. En brannflukt regnes som et alternativt middel til utgang.
• Brannflukten eller annen nødutgang kan ikke blokkeres.

11. Nettsted og nabolag

• Det må ikke være overdreven støy eller søppelopphopning i nabolaget.
• Det må ikke være en unormal mengde luftforurensning.

12. Sanitære forhold

• Det må ikke være en gnager- eller skadedyrangrep.

1. 3. Røykvarslere

• Det må være minst en fungerende røykvarsler på hvert nivå av enheten, inkludert kjelleren. Lokale koder kan ha strengere krav, for eksempel å plassere en røykvarsler utenfor hvert soverom.
• Alle røykvarslere må være i drift.