Leietakers depositumsrettigheter i Missouri

Utleiere er ikke pålagt å samle inn innskudd av asecurity i Missouri, men de har rett til å samle en. Utleiere må følge visse regler når du samler inn dette innskuddet, samt når du lagrer og returnerer innskuddet til leietakeren. Leietakere må forstå sine rettigheter til depositum, spesielt grunner fradrag kan tas fra depositumet. Her er det grunnleggende i Missouri's depositumlov.

Maksimalt depositumbeløp

Utleiere i Missouri har lov til å samle inn maksimalt to måneders leie fra leietaker som depositum. For eksempel, hvis den månedlige leien er $ 1000, kan en utleier samle inn opptil $ 2000 som et depositum. Dette innskuddet bør samles inn før leietaker flytter inn.

Er ikke refunderbare forekomster tillatt?

Det er ulovlig i Missouri for en utleier å prøve å belaste et ikke -refunderbart depositum. Sikkerhetsinnskudd er alltid leietakerens eiendom i Missouri og må returneres til leietaker ved slutten av leieavtalen.

Utleiere i Missouri har rett til å ta lovlige fradrag fra depositumet.Lovlige grunner til å ta fradrag er inkludert i Missouris utleier -leietakslov.

Lovlige grunner fradrag kan gjøres

Mens depositumet er leietakerens eiendom, hvis leietakeren bryter reglene, kan en utleier ha rett til å trekke penger fra dette depositumet. I henhold til Missouri utleier -leietakers lov kan en utleier beholde alt, eller en del av en leietakers depositum av følgende grunner:

• Å dekke ubetalt leie
• For skader utover normal slitasje
• For andre brudd på leieavtalen

Utleiere kan møte rettslige skritt hvis de ikke returnerer depositumsbeløpet som skyldes leietakeren. Hvis en utleier urettmessig holder tilbake en leietakers depositum, kan leietaker ha rett til opptil to ganger beløpet med urettmessig tilbakeholdt tilbakeholdet.

30 dager for å returnere innskudd i Missouri

Når en leietaker flytter ut av en leie, har en utleier 30 dager på seg til å returnere leietakers depositum.

Ingen fradrag:

• Hvis det ikke er gjort noe fradrag fra depositumet, må utleier returnere leietakers hele depositum innen dette 30 dagers vinduet.

Fradrag:

• Hvis det er gjort fradrag fra depositumet, må utleier inneholde en skriftlig spesifisert liste over fradrag til innskuddet. Enhver del av depositumet som skyldes leietakeren etter at disse fradragene også må være inkludert.Dette må returneres innen 30 dagers vindu.

Hvor du kan sende innskuddet:

• Utleier må sende disse varene til den siste kjente adressen til leietakeren.

Er innskudd som kreves for å tjene renter i Missouri?

Utleiere i Missouri trenger ikke å lagre leietakers depositum i henhold til spesifikke retningslinjer. Loven krever ikke at innskudd skal plasseres i en bank eller finansinstitusjon. Ff innskuddet er plassert på en konto i en finansinstitusjon, innskuddet trenger ikke å tjene renter.

Må utleiere gi kvittering av depositum?

En utleier trenger ikke å varsle en leietaker skriftlig etter å ha mottatt leietakers depositum. Utleier har ingen forpliktelse til å varsle leietakeren om hvordan og hvor utleier lagrer leietakers depositum.

Selv om det ikke er påkrevd i loven, er det alltid en god idé å ha en depositumsklausul i leiekontrakten din. Denne klausulen kan omfatte:

• Regler for depositum- inkludert årsaker til fradrag og prosedyrer for retur
• Dato for depositum ble samlet inn
• Mengde depositum samlet inn

Gjennomgangsinspeksjoner som kreves etter leietakerens flytting

En utleier i Missouri må utføre en gjennomgangsinspeksjon etter at leietakeren flytter ut av enheten. Denne inspeksjonen gjøres for å bestemme skader på enheten, og hvis fradrag vil bli hentet fra depositumet for slike skader.

Leietakeren har rett til å være til stede ved denne gjennomgangsinspeksjonen. Utleier må varsle leietaker skriftlig, eller personlig, om datoen og klokkeslettet for denne inspeksjonen. I henhold til loven må inspeksjonen holdes på en "rimelig tid.”

Overføring av depositum når du selger eiendommer i Missouri

Hvis en utleier i delstaten Missouri selger sin eiendom, må utleier enten returnere depositumet til leietakeren eller må overføre alle leietakers sikkerhetsinnskudd til den nye eieren. Utleier eller den nye eieren av investeringseiendommen må varsle leietakere skriftlig om at eiendommen er solgt.

Hva er Missouri's depositumlov?

Hvis du er interessert i å lese teksten til Missouri's depositum -lov, kan du se Missouri Revised Lovtutter § 535.300.